曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一(yī)大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天(tiān)此前被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标(biāo)出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上”的(de)深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落至此，他(tā)朋(péng)友圈的大(dà)佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥祺集(jí)团主席(xí)陈红(hóng)天旗下位于(yú)港岛东半山(shān)的(de)豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的(de)形(xíng)式(shì)出售。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第(dì)一代(dài)深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是(shì)陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一(yī)的(de)住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价，稳居亚洲(zhōu)楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫(fū)妇(fù)在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红(hóng)天(tiān)名下的(de)红(hóng)磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)。其在(zài)港(gǎng)的(de)另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标出(chū)售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒体报(bào)道称(chēng)，知(zhī)名百亿(yì)富豪，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心(xīn)物业被债(zhài)权人恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团(tuán)通(tōng)过同(tóng)心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔(bǐ)大额(é)应(yīng)收账(zhàng)款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上(shàng)内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理过程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续(xù)被(bèi)挂(guà)出来公开(kāi)招标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次(cì)现金流(liú)断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国(guó)房地产的带动下，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金公司(s已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人ī)、房地(dì)产(chǎn)个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投(tóu)资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场的最大(dà)买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一年重金投资了英国(guó)商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下了位于(yú)伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地(dì)标写字楼，大(dà)楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最(zuì)大的石(shí)化集团公司(sī)——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权(quán)威金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱斯(sī)银(yín)行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额(é)并未向外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余(yú)额(é)，债权人现时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售，意味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在(zài)目前(qián)市况下，最终成交价料(liào)仅约(yuē)2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳(zhèn)富豪(háo)

　　搞了(le)个(gè)深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但(dàn)其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了什么(me)，长和系(xì)的(de)市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官方微信(xìn)号发文(wén)称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该(gāi)以(yǐ)更优秀的成(chéng)功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产(chǎn)业技术，超(chāo)过我(wǒ)们传统(tǒng)偶(ǒu)像李(lǐ)嘉诚(chéng)先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈(quān)浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王传福(fú)、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等(děng)深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初(chū)，其成(chéng)员就(jiù)包含了深(shēn)港两(liǎng)地(dì)122家优质民营企业(yè)，其中包括74家上市(shì)公(g已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人ōng)司，近(jìn)3000家(jiā)整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数(shù)年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中(zhōng)心区(qū)的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾(céng)发(fā)言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员(yuán)也一(yī)直互帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新(xīn)的股东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职(zhí)另(lìng)谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌(gē)赋山(shān)道15号的(de)豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富(fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在香(xiāng)港的三(sān)项核心物业都陆续(xù)被债权(quán)人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友圈(quān)的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人